【新闻】新房交房时要交哪些费用扭转试验机

发布时间：2020-10-19 02:21:27 阅读：次来源：混合机厂家

新房交房费用1.契税，一般城市中，契税按4%征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。注意事项：按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会... <

对于普通老百姓来说买一套房子是一件非常不容易的事情，辛辛苦苦买完房，以为会轻松到手，但在收房时候我们还需要多项手续费，其中很重要的一项就是，缴纳相关费用，不要小瞧这几笔费用，这也是不小的数目。

新房交房费用

1.契税，一般城市中，契税按4%征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。

注意事项：按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。

2.住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修金缴纳约定，购房者应当按购房2~3%的比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

注意事项：公共维修基金何时缴纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在入住时缴纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。

3.交易手续费，一般住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。

4.所有新房入住，物业管理是必须交的。一般来说，需要提前付一年的管理费给物业。这个算是给物业公司一个小区环境建设和养护的启动资金，说白了就是保证金。

5.其他费用。停车费、门卡押金。有些高档住宅，因为设施比较完善，会收取停车费和门卡押金。