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房屋抵押贷款的风险主要集中于抵押保证贷款

发布时间:2021-01-07 11:42:37 阅读: 来源:混合机厂家

温州银监局提供的数据显示,当前,温州个人住房按揭贷款余额660.83亿元,其中不良贷款余额4.02亿元,不良率为0.61%;商业用房按揭贷款余额25.03亿元,其中不良贷款余额0.19亿元,不良率为0.76%。该局相关负责人对媒体表示,这两个不良数据“均远低于同期全部贷款3.68%的不良率,总体风险较小”。

温州银监局分析认为,房屋抵押贷款的风险主要集中于“抵押+保证”贷款。截至2013年7月末,温州市全市纯抵押贷款不良率为2.52%,而“抵押+保证”贷款的不良率达7.17%,远高于同期全部贷款3.85%的不良率。

其中,一手房按揭贷款的风险高于二手房按揭贷款的风险。截至7月末,全市一手房按揭贷款不良余额为27312万元,不良率为0.69%,出现“弃房”的为10例;二手房按揭贷款不良余额为13965万元,不良率为0.61%,出现“弃房”的为5例。

在“抵押+保证”贷款中,“弃房”共发生共580户,其中纯抵押贷款出现“弃房”共183户,而“抵押+保证”贷款出现“弃房”共397户,比纯抵押贷款多出214户。按揭贷款中,一手房按揭贷款的风险高于二手房按揭贷款的风险。一手房按揭贷款出现“弃房”的为10例;二手房按揭贷款出现“弃房”的为5例。

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