房屋抵押贷款的申贷流程

近日，家住深圳市区的小赵想要办理房屋抵押贷款，这里关于它的申贷流程，小赵想要了解一下。

针对小赵的这个问题，借贷网的小编来为其介绍。按照我国的相关规定，房屋抵押贷款的申贷流程具体如下：1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

另外，广大借款人需要注意的是，在办理房屋抵押贷款还需要：1、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；2、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；3、担保人；贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

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