专家称这5个城市房价泡沫最大上涨空间有限是不是你家-【资讯】

发布时间：2021-07-15 19:36:47 阅读：次来源：混合机厂家

楼市观潮

一位朋友表示，幸好是15年底买了房，在我们省会城市。2016年连出了好几个地王，房价整个疯长。若晚半年，首付就付不起了！年轻人来说，尤其是农村进城的年轻人，刚需为主，早买早安心！然而，对于一线城市来说谁不想买呢，但已经不是一般人能买得起的。

在北京买房的分为两类人，一类是衣食无忧的，托起了500万以上的房价，这些人都是来自全国各地的有钱人。另一类是首套刚需的，托起了500万以下的房价，而且这一类人不仅仅是收入刚好及格，他们还有着留下来的强烈信念，这就是大批北漂中的一小小部分了，剩下买不起房的，这一批人为北京奉献数年青春后又不得不带着遗憾离开！

据了解目前房价万元以上城市有51个，其中北京房价破6万，深圳、上海进入5万俱乐部！复旦大学林采宜教授报告表示，2017年房价泡沫水平最高的城市依次为北京、厦门、深圳、上海、三亚，房价收入比均达到20倍以上。

而租金收入比较高的城市为三亚和北京，40%左右，已经没有太多的上涨空间（国际经济规律租金的上限最高不会超过大学毕业生薪酬总额的45%）。

有专家认为，中国房产泡沫破灭的逻辑：每五年必须翻一番，否则六、七年必崩盘，因为里面有一部分人拿不住。只要有1%的人扛不住大幅降价卖房，那么房价就是一落千丈！

未来房价还能继续涨下去？首先政策层面已经不允许了，货币政策更不支持！若北上深再翻一番那就是全球前三名的房价，这已经突破了人类的想象力，当然，崩盘不是因为想象力，而是国际资本规律和国内接盘侠再无力接盘的问题。

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