九江县柴玺欣园房子没验收就交房之反馈

发布时间：2020-03-02 11:36:45 阅读：次来源：混合机厂家

究竟是否违规？开发商称手续齐备

市房产局：有一表两书就可交房

九江新闻网讯（记者陈姝含）连日来，就九江县柴玺欣园小区交房一事，本报维权热线先后接听了两种截然不同的声音：先是多数业主投诉开发商房子没验收就交房，九江县房产局也指出开发商违规。但就在本报刊登相关报道后，却有业主来电称开发商的交房手续齐全。那么，究竟孰是孰非？3月7日，作为柴玺欣园开发商，九江市鑫欣实业有限公司副总经理肖强林专程赶到本报，欲澄清事实。

肖强林说：去年12月底，我们就办妥了相关交房手续，比如，房屋竣工验收备案表、《住宅使用说明书》和《住宅质量保修书》等资料，我们都能提供。

开发商交房时到底必须提供哪些材料呢？记者就此采访了市住房保障与房产管理局房管科，工作人员指出，交房最关键的是必须提供《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，同时还得提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保修书》。如果柴玺欣园开发商能提供上述资料，就符合交房条件。

此外，对于柴玺欣园购房户普遍关注的物业收费问题，肖强林向记者解释，我们引进的是一家资质较高的物业公司。至于具体的物业收费标准，该公司也是根据自身服务档次暂拟多层住宅为0.60元/平方米、高层住宅为1.2元/平方米，但最终的收费标准尚需物价部门批下来。

就业主关心的物业收费问题，市住房保障与房产管理局物管办主任钟志平指出，购房合同上应该约定了物业费收取标准，有约定的从约定，但同时须经物价部门报批。

记者在采访中了解到，对于柴玺欣园小区目前的物业费收取标准，九江县物价局实际还没有批准。而现实是不少购房户收房时已按物业公布的收费标准交了物业费。对此，该小区物业公司负责人承诺，一旦物价部门批下收费标准，该公司将按多退少补的原则执行。